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SH 서울리츠 행복주택 예비 신혼부부 청약 준비하기(신청 조건, 보증금, 신청 절차)

by issueyam 2024. 4. 29.
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SH 서울주택도시공사에서 2024년 1차 서울리츠 행복주택 입주자 모집 공고가 떴습니다. 서울리츠 행복주택은 기존 행복주택보다 조금 더 비싸지만, 좋은 브랜드 아파트에 입주할 수 있는 공공임대주택이에요.

특히, 이번 공고에서는 예비 신혼부부의 경우 경희궁자이, 힐스테이트녹번, 녹번역이편한세상캐슬이 공급된다고 하는데요.

자세한 신청 자격과 보증금 등 신청 전 알아두면 좋은 내용들을 함께 알아볼까요?

SH 서울리츠 행복주택 예비 신혼부부 청약 준비

[목차]

SH 서울리츠 행복주택 신청 자격 및 소득 조건

1. 세대원 전원 무주택자

세대원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 해요.

 

2. 가구 유형별 소득기준

청년, 신혼부부, 홀벌이 또는 맞벌이, 자녀 수 등에 따라 소득 기준이 달라집니다. 소득은 근로소득, 사업소득, 재산소득, 기타 소득 모두가 포함돼요. 맞벌이 예비 신혼부부의 경우 120% 소득조건이 적용되겠네요.

가구 유형별 소득기준
출처 : SH서울주택도시공사

 

3. 총 자산 기준

총 자산가액은 부동산, 자동차, 금융자산, 기타 자산을 합산한 금액에서 부채를 차감하여 산출합니다. 가구 유형별 총 자산 기준은 다음과 같아요.

☑ 청년 계층(세대주가 아닌 경우 본인만) : 총 자산 기준 2억 7,300만원 이하
☑ 신혼부부 계층 · 고령자 총 자산 기준 3억 4,500만원 이하

만약, 자동차가 있는 가구는 자동차가액이 3,708만원이하여야 합니다. 자동차가액을 포함한 자산이 총 자산 기준을 충족하더라도, 자동차가액 기준을 충족해야 해요.

 

2024년 1차 서울리츠 행복주택 공급 주택

2024년 1차 서울리츠 행복주택 공급 주택 목록입니다.

2024년 1차 서울리츠 행복주택 공급 주택
출처 : SH서울주택도시공사

청년, 신혼부부, 고령자로 나뉘어서 공급되고요. 각각 우선공급과 일반공급을 따로 모집합니다. 서울리츠 행복주택은 경쟁률이 세기 때문에 본인이 1순위로 신청할 수 있는 유형을 꼭 확인하세요.

또한, 금회 공급할 공가 입주자와 금회 공급할 예비 입주자 수도 주택을 고를 때 참고하시면 좋아요. 모집하는 인원이 많을수록 당첨될 확률이 높아지니 전략적으로 신청하는 게 중요해 보입니다.

SH 서울리츠 행복주택 입주자 모집 공고 바로가기

 

공급 유형별 청약 순위, 1순위 조건은?

서울리츠 행복주택은 일반공급, 우선공급으로 나누어서 신청할 수 있는데요. 각 공급 조건을 확인하고, 본인에게 유리한 유형을 선택하면 됩니다.

일반공급의 경우 꼭 서울에 거주하지 않아도, 주변 지역에 거주할 경우 1순위 조건이 적용돼요. 단, 그만큼 경쟁률이 높습니다.

공급 유형별 청약 순위, 1순위 조건은?
출처 : SH서울주택도시공사

우선공급은 지역거주기간과 청약통장 납입 횟수에 따라 가산점이 부여되는데요. 서울에 3년 이상 거주하고 청약통장 가입기간이 2년 이상(납입회차 24회 이상)이면 최대 가점을 받을 수 있어요.

우선공급 배점
출처 : SH서울주택도시공사

만약 동일 순위 내에서 경쟁이 있다 입주자 선정 순서는 다음과 같습니다.

동일 순위 경쟁 시 선정기준
출처 : SH서울주택도시공사

 

SH 서울리츠 행복주택 보증금 및 임대료

SH 서울리츠 행복주택은 임대보증금과 월 임대료가 있는데요. 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 100만원 단위로 가능해요. 단, 전환한 경우 1년 이내에는 다시 신청할 수 없습니다.

상호전환된 임대보증금과 월 임대료는 직접 계산해 보셔도 되고, 아래 표를 참고해 주시면 됩니다.

SH 서울리츠 행복주택 보증금 및 임대료
출처 : SH서울주택도시공사

경희궁자이를 예를 들어보자면, 기본 임대보증금 1억 6,200만원, 월 임대료 662,000원입니다.

☑ 임대보증금을 최대로 할 경우 : 임대보증금 1억 8,848만원, 월 임대료 529,600원
☑ 임대보증금을 최소로 할 경우 : 임대보증금 1억 2,960만원, 월 임대료 729,500원

 

SH 서울리츠 행복주택 신청 절차

SH 서울리츠 행복주택 신청 절차
출처 : SH서울주택도시공사

1. 인터넷접수: 2024. 5. 8(수) 오전 10시~2024. 5. 10(금) 17시
- 방문 접수: 2024. 5. 10(금) 10:00~17:00, 서울주택도시공사 2층 대강당

2. 서류심사대상자 발표: 2024. 5. 20(월) 16시 이후

3. 심사대상자 서류제출기간: 2024. 5. 29(수)~2024. 5. 31(금)
- 등기우편 접수 필수(일반 우편 불가)
- 모든 제출 서류는 공고일 이후 발급분만 인정

4. 당첨자발표: 2024. 8. 30(금) 16시 이후
- 금융자산 조회 등으로 인해 지연될 경우 당첨자 발표일은 변경될 수 있습니다.

5. 계약 체결 : 2024. 9. 23(월)~2024. 9. 25(수)
- 입주 예정일은 2024년 11월 이후이나 일정이 변동될 수 있습니다.

 

SH 서울리츠 행복주택 자주 묻는 질문

1. 행복주택과 중복 신청 가능한가요?

동일 공고에서 중복 신청을 불가능 하나, 다른 공고라면 중복 신청이 가능해요. 단, 행복주택 A(공고일 : 24년 5월 1일), 행복주택 B(공고일 : 24년 6월 1일) 모두 예비 입주자로 선정된다면 공고일이 빠른 행복주택 A 입주자 자격이 자동으로 탈락됩니다.

만약, 모집 공고일이 같다면 청약접수일, 당첨자발표일이 빠른 순대로 입주자 자격이 탈락돼요.

 

2. 버팀목 대출이 가능한가요?

행복주택은 버팀목 전세자금 대출이 가능해요. 임차보증금의 80%까지 대출받을 수 있고, 금리도 2%대로 낮습니다. 단, 버팀목 대출도 받으려면 조건이 있는데요. 내용이 많아 자세한 내용은 아래 글을 참고해 주세요.

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3. 신혼부부 본인과 배우자 각각 신청할 수 있나요?

공공임대주택 당첨자 선정 시에는 부부 중복신청이 적용되지 않습니다.

 

여기까지 SH 서울리츠 행복주택 예비 신혼부부 청약 준비 시 필요한 내용을 정리해 봤는데요. 기존의 행복주택은 교통편이 안 좋은 곳에 입지 해 있다는 단점이 있었어요. 그러나, 서울리츠 행복주택은 서울 한복판 그것도 인기 많은 지역에 위치해 있다는 큰 장점이 있어요. 보증금 대출도 가능하니 꼭 신청해 보시길 바랍니다.

 

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